上半年以8.2%GDP增速領(lǐng)跑16個萬億級城市的成都,再添世界500強(qiáng)區(qū)域總部。

8日6日,雪松控股以總價(jià)超過27億元拿下成都成華區(qū)保和街道(東客站三環(huán)內(nèi))180.58畝的綜合用地。根據(jù)競拍文件要求,該宗地競得人須要按約定實(shí)施產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目建設(shè),包括引進(jìn)世界500強(qiáng)企業(yè)西南總部、國際大宗商品供應(yīng)鏈集團(tuán)企業(yè)等。

公開信息顯示,總部位于廣州的雪松控股為國內(nèi)大宗商品的領(lǐng)軍企業(yè),位列2019年財(cái)富世界500強(qiáng)第301位。業(yè)內(nèi)人士表示,雪松控股與成華區(qū)持續(xù)發(fā)力的重點(diǎn)服務(wù)業(yè)契合度很高,項(xiàng)目落地后將有利于成華區(qū)的整體產(chǎn)業(yè)升級。

雪松控股西南總部落子

雪松控股西南總部落地成華區(qū),早有征兆。2017年以來,雪松控股加快布局“一帶一路”重要節(jié)點(diǎn),除成都外,還先后與西安、青島等地簽署框架合作協(xié)議,規(guī)劃落子區(qū)域總部。

作為“一帶一路”和長江經(jīng)濟(jì)帶交匯的重要節(jié)點(diǎn)城市,成都開通國際(地區(qū))航線112條,雙流航空港年旅客吞吐量達(dá)到5000萬人次,是中西部地區(qū)唯一擁有雙機(jī)場的城市。

去年8月,成都市成華區(qū)政府與雪松控股簽署戰(zhàn)略合作框架協(xié)議。根據(jù)協(xié)議,雪松旗下大宗商品龍頭企業(yè)供通云供應(yīng)鏈集團(tuán)(現(xiàn)已更名為雪松大宗商品供應(yīng)鏈集團(tuán))將在當(dāng)?shù)卦O(shè)立區(qū)域總部,預(yù)計(jì)年銷售額100億元以上,同時逐步布局區(qū)域物流、倉儲、碼頭等供應(yīng)鏈資產(chǎn)。

今年2月28日,雪松控股投資成華區(qū)東客站TOD合作項(xiàng)目正式簽約。而雪松控股此次競得地塊,正是位于成華區(qū)東客站板塊,距地鐵7號線迎暉路站500米,靠近成都東站,交通便利。

從競拍文件看,該地塊有較為嚴(yán)苛的產(chǎn)業(yè)要求,具體包括:引進(jìn)世界500強(qiáng)企業(yè)西南總部、國際大宗商品供應(yīng)鏈集團(tuán)西南總部、金融企業(yè)西南總部;以及不少于旗下2家的國內(nèi)A股上市企業(yè)和機(jī)構(gòu)入駐等。而雪松控股除擁有大宗商品產(chǎn)業(yè)外,旗下還擁有齊翔騰達(dá)、希努爾兩家上市公司,并控股雪松國際信托。

除了區(qū)位優(yōu)勢,成都優(yōu)質(zhì)的營商環(huán)境,也是吸引雪松控股區(qū)域總部落地的一大優(yōu)勢。

目前,地方政府招商引資正向著更講求質(zhì)的“擇商選資”轉(zhuǎn)變,吸引世界級企業(yè)總部或區(qū)域總部落地,更是成為諸多城市暗中較勁的發(fā)力點(diǎn)。得益于近年來不斷優(yōu)化的營商環(huán)境,截至今年7月,落戶成都的世界500強(qiáng)企業(yè)總數(shù)達(dá)288家,成都也是中西部地區(qū)世界500強(qiáng)區(qū)域總部最密集的城市。

助力成華區(qū)產(chǎn)業(yè)升級

從此次競拍的結(jié)果看,雪松控股以底價(jià)競得。成都出讓該地塊,更多看中的應(yīng)是雪松控股對當(dāng)?shù)禺a(chǎn)業(yè)升級所帶來的助力。

今年2月雪松控股投資成華區(qū)東客站TOD合作項(xiàng)目正式簽約時,成華區(qū)相關(guān)負(fù)責(zé)人就表示,“與500強(qiáng)企業(yè)攜手,必將推動成都東站城市級TOD開發(fā)龍頭示范項(xiàng)目加快建設(shè),也將對全區(qū)TOD綜合開發(fā)發(fā)揮示范效應(yīng),引領(lǐng)城市發(fā)展”。

目前,成都正在探索建設(shè)“一帶一路”金融服務(wù)中心,推動建設(shè)大宗商品交易中心,這些都與雪松控股的產(chǎn)業(yè)布局,有著極高的契合度。

而成華區(qū)則是成都經(jīng)濟(jì)發(fā)展的重要引擎,今年上半年,成華區(qū)完成地區(qū)生產(chǎn)總值達(dá)512.3億元,同比增長8%,增速居成都五城區(qū)第一;其重點(diǎn)服務(wù)業(yè)上半年增加值增長25.2%,對GDP增長的貢獻(xiàn)高達(dá)65.3%,拉動經(jīng)濟(jì)增長5.4個百分點(diǎn)。

“總部經(jīng)濟(jì)一旦形成,往往為當(dāng)?shù)匕l(fā)展帶來諸多外溢效應(yīng),如提高稅收、聚集產(chǎn)業(yè)鏈、帶動消費(fèi)和就業(yè)等?！币晃粎^(qū)域經(jīng)濟(jì)研究人士分析稱,雪松控股西南總部落地后,整體開發(fā)和后期的產(chǎn)業(yè)注入,將給成華區(qū)帶來一整套的產(chǎn)業(yè)配備和就業(yè)、稅收等全方位的提升,為成華區(qū)經(jīng)濟(jì)高質(zhì)量發(fā)展提供了新動力。

公開信息顯示,2018年,雪松控股為其總部所在地廣州市黃埔區(qū),貢獻(xiàn)的營業(yè)收入就達(dá)1700億元。而此次競拍文件也顯示,雪松控股所競得的成華區(qū)地塊項(xiàng)目總投資額不低于60億元,且在項(xiàng)目建成運(yùn)營后,項(xiàng)目投資方本身及引進(jìn)企業(yè)年銷售額不低于400億元,并在項(xiàng)目建成運(yùn)營5年內(nèi)年均繳納全口徑稅收(不含本項(xiàng)目建安稅和房產(chǎn)稅)不低于10億元。