避暑游正盛之時(shí)，“白云深處”的靖安人家，迎來(lái)八方游客，有的鄉(xiāng)鎮(zhèn)民宿甚至“一床難求”?！坝幸环N生活叫靖安”的旅游宣傳語(yǔ)，成為一種旅游體驗(yàn)新方向，甚至一種生活態(tài)度。沒(méi)有高鐵、沒(méi)有機(jī)場(chǎng)的小縣靖安，何以讓“靖安生活”破圈？走入“靖安生活”之中，這里的故事讓答案躍然而出。

靖安中源鄉(xiāng)避暑小鎮(zhèn)

“3萬(wàn)游客涌入7000常住人口的小山鄉(xiāng)”

深山鄉(xiāng)村何以“一床難求”？

“靖安的美沒(méi)有驚心動(dòng)魄的情節(jié)，慵懶而周全。這正是家園的樣子，你無(wú)論何時(shí)去，它都是敞開(kāi)胸懷歡迎的樣子。”

——中國(guó)作協(xié)會(huì)員、江西省作協(xié)副主席范曉波

中源鄉(xiāng)，是靖安最為偏遠(yuǎn)的一個(gè)鄉(xiāng)鎮(zhèn)，常住人口僅7000余人。每年暑期，這里民宿“一床難求”，涌入近三萬(wàn)游客，其中不少還是拖家?guī)Э趶慕銣鹊囟鴣?lái)，一住就是一兩個(gè)月。一些客人連續(xù)多年甚至十幾年來(lái)此避暑，他們自稱“中源避暑候鳥”。

小山鄉(xiāng)的魅力何在？

“涼爽，離南昌近?！焙芏嗳巳绱丝偨Y(jié)。但更多人卻并不完全認(rèn)同這樣的答案。

“身上無(wú)棉，莫上中源”。 中源鄉(xiāng)最高海拔1794米，森林覆蓋率近90%，夏季平均氣溫僅為18℃—22℃。“涼爽”生態(tài)，是自然給予的第一魅力。

“過(guò)去，村民們以砍竹子為生，家家都窮。”三坪村村民喻立新回憶說(shuō)，1998年，一批曾下放到靖安的老知青到喻立新家中避暑，讓他萌生了吃旅游飯的想法。2000年7月，喻立新創(chuàng)辦了中源鄉(xiāng)第一家農(nóng)家樂(lè)。

“林子砍著賣，不如留著看。” 越來(lái)越多的村民利用自家空閑房屋辦起農(nóng)家樂(lè)、民宿。而在游客的口口相傳中，這里客源年年見(jiàn)長(zhǎng)。村民與游客的雙向奔赴，讓中源鄉(xiāng)自發(fā)形成了一些民宿群落。

而自發(fā)、快速發(fā)展的民宿，也帶來(lái)一些問(wèn)題。內(nèi)部無(wú)序競(jìng)爭(zhēng)、基礎(chǔ)設(shè)施不完善、服務(wù)能力偏弱等短板，加上周邊縣鄉(xiāng)民宿快速發(fā)展帶來(lái)的競(jìng)爭(zhēng)壓力，讓靖安縣意識(shí)到，重塑內(nèi)在優(yōu)勢(shì)，才能行穩(wěn)致遠(yuǎn)。

2021年中源鄉(xiāng)成立民宿協(xié)會(huì)，每個(gè)村統(tǒng)一定價(jià)標(biāo)準(zhǔn)，統(tǒng)一庭院風(fēng)格，統(tǒng)一建檔并推行“一戶一碼”等，以景區(qū)式管理規(guī)范民宿運(yùn)營(yíng)。

“這里因客而興，也因客而創(chuàng)?！?中源鄉(xiāng)民宿協(xié)會(huì)會(huì)長(zhǎng)鐘巍說(shuō)。

政府的錢投向哪里？游客說(shuō)了算。通過(guò)扎實(shí)的調(diào)研，游客提出什么需求，政府便建設(shè)什么。

缺少適老親幼的自然、人文景觀？——中源鄉(xiāng)每500米改造一處景觀，戲水、賞花、聽(tīng)?wèi)颍魅∷?；山上行車道太窄？——新建一條車道分流；游步道上缺少休息的地方？——長(zhǎng)椅、涼傘添置到位……

村民陳煦和開(kāi)辦的旭日避暑山莊，暑期入住40余名老人。山莊客廳墻上掛著12張“全家?！?，記錄了這個(gè)特殊大家庭的每一次團(tuán)聚。

“家”，是眾多游客對(duì)靖安共同的感受。為了讓“家”更溫馨，中源鄉(xiāng)引進(jìn)專業(yè)人才，組織面點(diǎn)、餐飲、房務(wù)整理等“接地氣”的培訓(xùn)。根據(jù)近年來(lái)急救情況測(cè)算，增配120急救車，增設(shè)藥店等等。

“往來(lái)游戲日當(dāng)斜，行也清涼，坐也清涼”。向往的避暑生活，每天都在靖安上演。村民們也因此受益，中源鄉(xiāng)登記在冊(cè)的民宿點(diǎn)有721家，暑期入住率近百分之百。經(jīng)濟(jì)效益較好的農(nóng)戶年純收入可達(dá)二三十萬(wàn)元。

靖安禪院山居民宿

“近3年吸引280億元投資旅游項(xiàng)目覆蓋全域”

山水“秀而不奇”，他們何以愿意“一擲多億”？

“旅游項(xiàng)目復(fù)制易，生態(tài)資源復(fù)制難。靖安山水秀而不奇，卻沉淀出獨(dú)特氣質(zhì)，這就是回歸質(zhì)樸生活本來(lái)的樣子。我們對(duì)靖安有著深深的偏愛(ài)，它值得被偏愛(ài)?！?/p>

——靖安一名旅游投資創(chuàng)業(yè)者

“等到滑雪項(xiàng)目、溫泉項(xiàng)目正式運(yùn)營(yíng)，中源鄉(xiāng)將不僅是避暑天堂，也是冬日圣地?！辩娢≌f(shuō)，到那時(shí)，中源的民宿將不僅僅火爆兩三個(gè)月。

今年初，中源天沐溫泉項(xiàng)目和中源國(guó)際滑雪場(chǎng)項(xiàng)目同日簽約，冬季的深山鄉(xiāng)村，將有新的點(diǎn)綴?？吹交﹫?chǎng)項(xiàng)目落地，靖安縣文廣新旅局副局長(zhǎng)朱衛(wèi)感慨良久：多年的努力，終于有了結(jié)果。

早在2018年，靖安縣開(kāi)始對(duì)接滑雪場(chǎng)項(xiàng)目，擬打造中部最大滑雪場(chǎng)。項(xiàng)目審批難度較大，需要調(diào)整規(guī)模、重新規(guī)劃和布局、引入新的投資商，靖安沒(méi)有放棄，投資商河南樂(lè)途旅游投資有限公司董事長(zhǎng)柯存嘯也下了決心：在這里打造南方滑雪的門戶和標(biāo)桿。

“在南方建戶外滑雪項(xiàng)目，風(fēng)險(xiǎn)大、成本高，造雪受天氣影響大。” 柯存嘯說(shuō)，作為一家民營(yíng)企業(yè)，把大規(guī)模的滑雪場(chǎng)落子靖安中源鄉(xiāng)，是謹(jǐn)慎而大膽為之，“我們要走一條開(kāi)荒的路?！?/p>

“森林、日出、晚霞、云海，每時(shí)每刻的靖安都很迷人?！痹谌珖?guó)考察過(guò)很多地方的柯存嘯，看到靖安獨(dú)特的美?！皼](méi)有高鐵沒(méi)有飛機(jī)場(chǎng)，借道南昌就行；審批難度大，政府部門和我們一起想辦法。重要的是，這里有我們想要的旅游市場(chǎng)的未來(lái)?！?柯存嘯說(shuō)。

江西首個(gè)國(guó)家級(jí)生態(tài)縣，森林覆蓋率高達(dá)84.1%，全縣11個(gè)鄉(xiāng)鎮(zhèn)都是省級(jí)生態(tài)鄉(xiāng)鎮(zhèn)，其中9個(gè)是國(guó)家級(jí)生態(tài)鄉(xiāng)鎮(zhèn)，自然保護(hù)地4處，擁有我國(guó)首個(gè)遺傳身份明確、野外穩(wěn)定繁殖的大鯢純種種群“江西大鯢”……1377平方公里的小縣靖安，是長(zhǎng)江中下游生態(tài)屏障“綠心”。

“靖安的風(fēng)光不亞于一些知名景區(qū)，有文章可做?！?三爪侖旅游股份有限公司總裁余文輝說(shuō)。三爪侖旅游股份有限公司是江西三清山旅游集團(tuán)有限公司下屬企業(yè)，多年來(lái)，三清山集團(tuán)深耕靖安旅游市場(chǎng)，先后開(kāi)發(fā)三爪侖、虎嘯峽等靖安縣主要旅游景點(diǎn)。

越來(lái)越多的投資者，看到靖安旅游的未來(lái)。近三年來(lái)，靖安縣文旅項(xiàng)目投資280.8億元，先后建成60多個(gè)項(xiàng)目，其中政府投入20.1億元，引進(jìn)社會(huì)資本投入260.7億元。

溪真鄉(xiāng)墅度假區(qū)、“水岸邊”民宿、歐源小鎮(zhèn)……行走靖安，“網(wǎng)紅”打卡點(diǎn)層出不窮?！靶陆ǖ捻?xiàng)目在全力推進(jìn)，建成的項(xiàng)目很多都在謀劃第二期、第三期。”朱衛(wèi)說(shuō)，文旅市場(chǎng)復(fù)蘇的東風(fēng)，給靖安帶來(lái)更多可能。

靖安三爪侖國(guó)家級(jí)森林公園

“生態(tài)紅線范圍占全域面積53%，開(kāi)發(fā)限制多”

“不可以”如何帶來(lái)更多“我可以”？

堅(jiān)持“三產(chǎn)保護(hù)生態(tài)”原則，合理布局、有序發(fā)展，做好“旅游＋”融合文章，持之以恒壯大全域旅游，努力打造成全國(guó)一流旅游目的地。

——靖安縣生態(tài)環(huán)境保護(hù)“十四五”規(guī)劃

沿著新修的公路，穿行于九嶺山間，輕松便可到達(dá)正在建設(shè)的滑雪項(xiàng)目所在地?！绊?xiàng)目考察時(shí)，這里還找不到一條通往山上的大路?！笨麓鎳[說(shuō)，每次考察，當(dāng)?shù)馗刹亢退黄鸫е灨缮仙剑惶讼聛?lái)近8小時(shí)，腳都磨破了。

即便條件艱苦，這樣的考察走了很多趟，不敢有半點(diǎn)馬虎。“在靖安做旅游，往往面臨更多的‘不可以’?！?曾深度參與靖安旅游規(guī)劃制定的靖安縣網(wǎng)信辦主任范海浪說(shuō)，旅游因生態(tài)好而興，卻也受到生態(tài)紅線、用林用地指標(biāo)等更嚴(yán)格的限制。

政府如何作為，才能讓靖安實(shí)現(xiàn)更多“我可以”？

以打造5A級(jí)景區(qū)為目標(biāo)，三爪侖景區(qū)正在進(jìn)行提升改造?！扒爸脤徟鷹l件非常多，每一處改造都要上多次評(píng)審會(huì)。審批越細(xì)致，錢投得就越安心?！?余文輝說(shuō)。

把牢“生態(tài)紅線”，再享“生態(tài)紅利”。靖安縣全面建立項(xiàng)目聯(lián)審制度，把項(xiàng)目開(kāi)發(fā)所需的前置審批條件做足；出臺(tái)《靖安縣生態(tài)環(huán)境保護(hù)“十四五”規(guī)劃》等文件，為生態(tài)保護(hù)與開(kāi)發(fā)“畫好圈”。

守著28000畝山林，雷公尖鄉(xiāng)在2017年以前旅游經(jīng)濟(jì)微乎其微。2017年，鶴坪森林公園獲批，明確生態(tài)保護(hù)與開(kāi)發(fā)利用的基本范疇、標(biāo)準(zhǔn)、底線，雷公尖鄉(xiāng)才開(kāi)始進(jìn)行旅游開(kāi)發(fā)。

規(guī)矩之下，大膽嘗試。負(fù)責(zé)雷公尖鄉(xiāng)旅游業(yè)發(fā)展工作的一級(jí)主任科員鐘朝陽(yáng)介紹，雷公尖鄉(xiāng)落地的萬(wàn)花谷、鶴棲谷兩個(gè)項(xiàng)目涉及林地資源，租一畝林地僅十幾元，征一畝1.6萬(wàn)余元，在合規(guī)前提下，盡量能租不征?！氨热缛f(wàn)花谷項(xiàng)目租地427畝，征地僅10畝，僅此一項(xiàng)，為企業(yè)大大節(jié)約成本?！?/p>

“無(wú)論什么時(shí)候上山考察，一定有當(dāng)?shù)馗刹客小薄芭軐徟鸂?zhēng)取政策，政府領(lǐng)著我們跑”“像抓工業(yè)一樣抓旅游可不是一句虛言，工業(yè)項(xiàng)目能享受的政策和服務(wù)，我們同樣享有”……以服務(wù)支撐旅游項(xiàng)目提質(zhì)提速，得到投資者的認(rèn)可。

讓投資者們底氣更足的，也緣于靖安從“賣產(chǎn)品”到“賣生活”漸成氣候。圍繞“有一種生活叫靖安”品牌，靖安重新“包裝”山水村落、調(diào)整業(yè)態(tài)，8個(gè)山岳峽谷型景區(qū)、7個(gè)人文景區(qū)、20多個(gè)度假項(xiàng)目，70多個(gè)戶外運(yùn)動(dòng)項(xiàng)目，157家休閑農(nóng)業(yè)園，以“靖安生活”為內(nèi)核，如星星般散落于全域。

“雖為千家縣，正在清華間?！本赴哺刹空J(rèn)為，得天獨(dú)厚的資源，需“急售”——“靖安仍是一塊待好項(xiàng)目來(lái)開(kāi)發(fā)的‘處女地’”；也需“惜售”——“這么好的生態(tài)資源，不是什么項(xiàng)目來(lái)了都給的?！笔刈【赴驳拿?，也想方設(shè)法讓更多人看到靖安的美，是他們的初心與使命。（王晶）